Diplomado Administración de Propiedad Horizontal

Información General

  • Duración: 12 Semanas Dedicación de 8/10 horas por semana
  • Diplomado 100% Virtual Acompañamiento Académico + Encuentros Sincrónicos
  • Entrega de modelos y minutas para la administración de una propiedad horizontal
  • Conferencia sobre medición y monitoreo para Sistemas de Gestión de la Seguridad y Salud en el Trabajo - Norma ISO 24179:2020

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El diplomado permite la capacitación de administradores en propiedad horizontal, según el marco normativo ley 675 de agosto de 2001 y la norma técnica sectorial del sector inmobiliario la NTS SI 02, como instrumentos principales, que forman las reglas de juego para la convivencia de la comunidad, como primer paso necesario del bienestar y la calidad de vida de todos al interior de las copropiedades. De igual manera, este proceso de enseñanza, no solo interviene el administrador, sino de los residentes con funciones de consejo y comité de convivencia, así como los copropietarios asambleístas.

Metodología

La metodología es práctica, ya que mediante la realización de talleres aplicativos y casos prácticos el estudiante podrá conocer y desarrollar los procesos necesarios para una óptima administración de propiedad horizontal.

Asimismo, el Diplomado ofrece a los estudiantes exposiciones y conferencias realizadas por expertos temáticos, quienes a través de su experiencia logran transmitir diversos conocimientos que puede acoger cada estudiante para su propia empresa o entorno al que pertenece.

Dirigido a

Administradores, contadores públicos y profesionales o no profesionales que deseen incursionar en el área de la administración de copropiedades en general. No es necesaria experiencia previa en el tema.

Objetivos

  • Socializar los conocimientos relacionados con la normatividad en propiedad horizontal, en particular la Ley 675 de 2001 y las normas relacionadas.
  • Contribuir en el desarrollo de las destrezas y habilidades para implementar una gestión administrativa, financiera y contable eficiente y eficaz para la sostenibilidad de las copropiedades.
  • Identificar las herramientas para la gestión de la seguridad y atención de emergencias y la promoción de la convivencia y la solución de conflictos al interior de las copropiedades.

Plan de Estudios

  • Módulo 1: Marco Legal de la Propiedad Horizontal
    • Historia, antecedentes y legislación de propiedad horizontal en Colombia.
    • La Ley 675 de 2001, tipos de usos: el principio de la “copropiedad”, la persona jurídica, otros órganos de dirección y control de la propiedad horizontal, disposiciones varias.
    • Ingresos de la copropiedad. Coeficientes de copropiedad, solidaridad y obligaciones de los beneficiarios de bienes de uso exclusivo. Arrendamiento de bienes comunes.
    • La Ley 675 de 2001 y la reforma tributaria.
    • Recursos humanos: introducción al derecho laboral.
    • Régimen fiscal aplicado a la propiedad horizontal.
    • Otras normas legales y su aplicación en la propiedad horizontal: Ley 1209 de 2008 y sus decretos reglamentarios.
    • Ley 1801 de 2016, modificada por la Ley 2000 de 2019 - Código Nacional de Seguridad y Convivencia Ciudadana.
    • Recibo de zonas comunes.
    • Relaciones entre entidades públicas y alcaldías locales.
  • Módulo 2: Proceso Administrativo de la Copropiedad
    • Facultades y funciones del administrador.
    • Responsabilidad de los Consejos de Administración.
    • Asamblea (clases, quorum, características, funciones, actas, obligatoriedad de decisiones).
    • Impugnación de las decisiones de asamblea.
    • Reglamentos y manuales de convivencia.
    • El código de ética y el administrador.
    • Gestión administrativa: Órganos comités.
    • El proceso administrativo: principios, funciones, planificación y responsabilidades.
    • Herramientas gerenciales en la administración de la propiedad horizontal.
  • Módulo 3: Proceso Financiero y Contable de la Copropiedad
    • Lenguaje M.
    • Crear tabla calendario en lenguaje M.
    • Crear tabla de fechas a partir de parámetros.
    • Editor avanzado, crear rango de fechas en lenguaje M.
    • Crear funciones (Lenguaje M).
    • Programación en Lenguaje M.
    • Intervenir el código generado en Lenguaje M.
    • Uso de List.Dates, Duration. Dates, Input, List.Count, Text.Split, NumberTotText.
    • Parámetros condicionados.
    • Crear listas numéricas y alfabéticas para convertirlas en tablas.
  • Módulo 4: Proceso de Cobro y Recuperación de Cartera
    • El manejo de la cartera.
    • Plan de cobranzas en la propiedad horizontal.
    • Cobro persuasivo.
    • Cobro prejurídico.
    • Cobro judicial.
    • Acuerdo de pago.
    • Disposiciones Código General del Proceso.
    • Proceso ejecutivo (requisitos, costos).
  • Módulo 5: Proceso de Contratación, Seguridad y Salud en la Propiedad Horizontal
    • Contratación en la propiedad horizontal.
    • Laboral en la propiedad horizontal.
    • Contratos de vigilancia, aseo y mantenimiento (características y responsabilidades).
    • Delincuencia y terrorismo.
    • Análisis de riesgos y áreas críticas.
    • Medios tecnológicos.
    • El bienestar de la comunidad.
    • La salud de la comunidad en la propiedad horizontal.
    • Las emergencias en la propiedad horizontal.
    • La atención de emergencias.
    • Tipos de emergencias.
    • Sistema de Gestión de Seguridad y Salud en el Trabajo.
  • Módulo 6: Convivencia y Solución de Conflictos en la Copropiedad
    • Desarrollo de convivencia pacífica.
    • La tranquilidad y la sana convivencia.
    • La integración de la comunidad con su entorno.
    • Herramientas para la convivencia.
    • El manual de convivencia.
    • ¿Quién elabora el manual de convivencia?
    • ¿Para qué elaborar el manual?
    • Lo que debe contener el manual de convivencia.
    • Algunas prohibiciones comunes.
    • La conciliación en la solución de conflictos.
    • Otras formas alternativas en la solución de conflictos.
  • Módulo 7: Seguros en la Propiedad Horizontal
    • Partes y aspectos técnicos del contrato de seguro.
    • El siniestro y la indemnización.
    • Los seguros en la propiedad horizontal.
    • La póliza de copropiedades.
    • Póliza de seguro de empresas de vigilancia.
    • La póliza de directores y administradores.
    • Pólizas de cumplimiento.
    • Pólizas de Responsabilidad Civil.
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